Investir dans l’immobilier locatif permet de compléter ses revenus, de se constituer un patrimoine… Il convient toutefois de s’interroger sur l’excellente alternative d’assurer la gestion locative de son habitation : seul, utiliser un logiciel de gestion ou recourir aux services d’une agence immobilière. On fait le point.

Gérer seul la gestion locative

Le premier argument d’un propriétaire bailleur qui décide d’assurer lui-même la gestion locative à Ciboure est d’économiser sur les frais de gestion. En moyenne, une agence ou un gestionnaire professionnel facture entre 5 et 10 % HT du montant des loyers perçus. Pour certains, c’est l’assurance d’avoir une maîtrise totale du choix du locataire et des interventions effectuées en cas de panne d’équipement ou de sinistre. En revanche, l’un des principaux inconvénients dans le fait de gérer soi-même cette tâche est lié au temps qui doit y être consacré.

Utiliser des logiciels de gestion

La technique de gestion locative doit être choisie selon le temps qu’on a à y consacrer, du budget et de ses connaissances en matière immobilière et fiscale. Dans cette optique, le logiciel de gestion locative peut représenter un intermédiaire efficace. Le processus de gestion est simplifié, qu’il concerne un ou des biens et l’investisseur conserve une certaine implication tout en jouissant non seulement d’une aide administrative, comptable, mais également financière et fiscale.

Déléguer la gestion locative à une agence immobilière

Déléguer sa gestion locative à une agence immobilière présente mille et un avantages : gain de temps, sérénité, assurance d’une gestion claire et conforme à la réglementation. Le seul bémol avec cette option, c’est d’accepter de consacrer une petite part de ses revenus locatifs à un transfert de gérance. En échange, l’agence se charge de tout, et ce, de la sélection des dossiers des potentiels locataires à la gestion courante.