La vente d’une maison est une transaction complexe qui requiert à la fois sérieux et préparation. On vous donne quelques astuces et conseils pour qu’elle s’effectue vite et sans encombre.

Fixer un prix de vente réaliste

Sachez que pour la vente d’une maison à Saint-Jean-de-Luz, un prix trop élevé va dissuader les potentiels preneurs et va rallonger le délai de vente de votre propriété. C’est la raison pour laquelle il importe de fixer un prix de vente réaliste. Comment y arriver ? Rien de plus simple, vous pouvez comparer votre demeure à celles qui sont à vendre ou qui ont été vendues récemment dans votre secteur ou votre quartier. Vous devez également tenir en ligne de compte tous les éléments susceptibles d’influer sur la valeur de votre maison (année de construction, terrain, matériaux utilisés et bien d’autres encore).

Faire une mise en marché efficace

La mise en marché de votre maison doit être à la fois efficace et bien organisée. Vous devez profiter des différentes vitrines afin d’en faire la promotion (revues spécialisées, journaux locaux, petites annonces, sites spécialisés, etc.). Vous devez également afficher plus de photos montrant votre propriété sous son meilleur jour et sous tous ses angles. Il vous est tout à fait possible de confier votre mise en marché à une agence immobilière.

Le dossier administratif

Avant les visites, il est important de bien vous préparer. Cela implique notamment de constituer un dossier administratif solide pour le futur preneur. Ce document devra être constitué au moins :

• Des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, superficie précise du logement, état des risques naturels, etc.)
• Des diagnostics immobiliers aléatoires (date de construction, situation géographique…)
• Des plans du logement
• De la taxe foncière