Tout comme l’acquisition et la vente d’un bien immobilier, la location d’un appartement se doit d’être planifiée et requiert différentes étapes qu’il ne faut pas minimiser. Voici quelques conseils afin de vous aider à passer cette phase en toute sérénité.

La préparation du dossier de location

Sur un marché tendu qu’est la location d’un appartement à Bayonne, les biens immobiliers se louent à une vitesse déconcertante, notamment dans les villes. À situations similaires, au-delà de rassurer un bailleur sur votre solvabilité et votre situation financière, vous devez vous démarquer en portant une attention particulière sur votre dossier de location et en le préparant en amont. Dans cette optique, avec un dossier solide et les divers documents classés dans l’ordre, vous démultipliez vos chances de remplir toutes les conditions. Sachez quand même que la loi limite le nombre d’éléments exigibles par le propriétaire bailleur ou l’agence immobilière :

• Un justificatif de domicile
• Une photocopie de la pièce d’identité en cours de validité
• Un contrat de travail
• Le dernier avis d’imposition
• Les dernières quittances de loyer
• Les trois dernières fiches de salaire

Porter un œil particulier sur la durée du contrat de location

Connu également sous le nom de contrat de bail, il est strictement encadré par la loi. Pour une location meublée, la durée de ce dernier doit être d’un an au moins. Pour un appartement loué vide, ladite durée est portée à trois ans. Il est important de noter que vous avez la possibilité de quitter le logement avant que le contrat n’arrive à terme. Afin de partir, il vous suffit de le notifier à votre propriétaire et de respecter la durée de votre préavis (un mois pour un meublé et trois mois pour une location nue).