Tour d’horizon sur l’utilité d’une estimation immobilière à Hendaye pour un projet de vente - Actualités

Tour d’horizon sur l’utilité d’une estimation immobilière à Hendaye pour un projet de vente

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Tour d’horizon sur l’utilité d’une estimation immobilière à Hendaye pour un projet de vente

Vendre sa propriété et l’estimer à sa juste valeur est loin d’être une tâche anodine. Souvent, le propriétaire bailleur n’est pas objectif et surestime son bien. Travaux importants et valeur sentimentale viennent fausser l’estimation d’un vendeur désireux de vendre. Mais comment procéder à une bonne estimation immobilière ? À qui s’adresser ? Quels sont les critères à prendre en ligne de compte ? On vous dévoile tout !

Les critères fondamentaux

Points forts, faiblesses, déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier est essentiel.

  • L’emplacement géographique

La localisation de votre appartement ou de votre maison peut avoir un impact négatif ou positif. La proximité des commodités, des transports en commun bénéficiera d’un prix plus avantageux. Par contre, si vous résidez à côté d’un aéroport, en guise d’exemple, cela va engendrer des nuisances sonores. Malgré des caractéristiques similaires, ce logement aura un prix de vente inférieur que le précédent tout proche d’une école.

  • Le secteur et/ou le quartier

Vous vivez dans un quartier ou un secteur dynamique avec des commerces ou encore des infrastructures ? Ceci est un atout considérable quant à l’estimation de votre propriété. Vous ne devez pas hésiter à prendre contact avec votre mairie afin de prendre connaissance de son PLU (plan local d’urbanisme).

  • Les caractéristiques propres du logement

La superficie, les travaux, l’orientation ainsi que les équipements sont à prendre en ligne de compte lors d’une estimation immobilière à Hendaye. Une habitation atypique ou qui ne possède pas de sanitaires aura plus de difficultés pour obtenir un prix de vente supérieur.