Vous avez décidé à votre tour d’acheter un bien immobilier et votre choix s’est porté sur une maison ? Peu importe la liste de vos souhaits, vous ne savez pas par où commencer ? Pas de panique, voici un survol des étapes à entreprendre pour réaliser votre projet en toute quiétude.

Évaluer sa capacité d’emprunt et son budget

En amont, vous devez estimer le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir afin de financer l’achat d’une maison à Hendaye. Dans le jargon de l’immobilier, un prêt hypothécaire, c’est simplement un crédit garanti par votre propriété. Et pour déterminer le budget que vous souhaitez allouer à l’acquisition, vous devez prendre en compte trois éléments essentiels dont :

• Les revenus
• L’apport personnel
• Les charges

Vous informer sur le marché immobilier local

Vous avez bien déterminé une fourchette de prix pour votre maison ? L’étape suivante consiste à choisir sa localisation. Vous devez également vérifier quelques points importants pour chaque logement qui vous intéresse pour ne rien laisser au hasard.

Il s’agit notamment :

• Du diagnostic de performance énergétique
• De l’environnement sanitaire et sonore du logement
• De la proximité des commodités (commerces, transports en commun, écoles, lieux culturels et/ou sportifs, etc.)
• L’exposition principale du bien en question

Présenter une offre d’achat

Une fois la perle rare dégotée, il vous reste à faire une offre d’achat au propriétaire vendeur. Il est important de souligner que ce dossier vous engage auprès du bailleur à l’achat de sa propriété. Cela dit, sa rédaction doit respecter à la lettre certaines règles. Les points essentiels sont :

• Le prix auquel vous proposez d’acquérir la maison
• La durée de validité de votre offre
• Le financement de l’achat (crédit immobilier, apport personnel…)
• Les modalités de réponse du bailleur, etc.