Généralement, dans la vente d’un bien immobilier, la partie adverse cherche mutuellement le moyen de gagner des bénéfices sur le projet. Le bailleur va tenter, d’un côté, de mettre un prix supérieur et, de l’autre, le preneur va essayer de débattre le prix afin d’obtenir une réduction. Toutefois, pour que la vente soit profitable pour tous les intervenants, la solution serait d’ajuster le prix selon la vraie valeur du logement d’où l’importance de l’estimation immobilière.

Comment elle se calcule ?

Afin de calculer une estimation immobilière à Bayonne, vous devez commencer par les cours moyens sur le marché local. Ils vont servir de base à laquelle vous ajouterez les points positifs du logement en question (état neuf ou rénové, dans un quartier dynamique, etc.), sans oublier les dommages nécessitant des réparations. Dès que ces renseignements seront recueillis, vous allez pouvoir établir un prix intermédiaire suivant le mètre carré.

L’estimation avant la vente

Faire estimer un bien immobilier (maison ou appartement) avant de le vendre est une étape permettant de se lancer dans la vente sereinement. Effectivement, en faisant estimer votre propriété, vous obtenez sa valeur exacte selon le marché, sa situation ainsi que ses caractéristiques. Cela vous permet de demander le juste prix et donc d’attirer un grand nombre d’acheteurs. Un logement non estimé sera surévalué et mettra sûrement plus de temps à vendre. En revanche, si votre bien est sous-évalué, vous êtes alors perdant dans la transaction.

L’estimation avant l’achat

Estimer la valeur d’un bien à vendre est utile pour chaque acquéreur. Vous obtenez ainsi une indication déterminante vous permettant de comparer le positionnement du bailleur face au marché actuel. Faire estimer un logement à vendre est donc nécessaire afin de savoir si le prix du bien est intéressant et surtout cohérent.