Les différents types de mandats pour une gestion locative à Saint-Pée-sur-Nivelle - Actualités

Les différents types de mandats pour une gestion locative à Saint-Pée-sur-Nivelle

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Les différents types de mandats pour une gestion locative à Saint-Pée-sur-Nivelle

La bonne marche d’une location immobilière passe souvent par la collaboration avec un professionnel de l’immobilier. Cet article vous expose le type de contrat approprié pour votre mandat de gestion locative à Saint-Pée-sur-Nivelle.

Le mandat simple

Un mandat de gestion locative simple ou non exclusif signifie que le propriétaire fait appel à plusieurs agences en même temps pour l’administration de son bien immobilier. En termes clairs, la phase de recherche d’un locataire sérieux est confiée à des agences en situation de concurrence pure et parfaite. Celle qui propose la meilleure proposition empoche les honoraires et tout ce qui est mentionné dans le contrat. Néanmoins, vous devez avoir un emploi du temps très flexible, car chaque agence va vous contacter pour vous présenter leur candidat.

Le mandat semi-exclusif

Similaire au mandat exclusif, la différence réside dans le fait que vous pouvez procéder vous-même à la recherche de clients. La liste des attributions que vous confiez à l’agence doit être bien explicitée afin d’éviter tout litige. Outre l’étape de la prospection, il existe également de nombreuses tâches qui nécessitent l’intervention d’un professionnel de l’immobilier. Il en est ainsi des négociations avec le client ou des activités administratives, légales et fiscales relatives à toute location immobilière.

Le mandat exclusif

Opter pour une gestion exclusive d’un logement signifie que vous devez avoir une totale confiance en l’agence avec qui vous allez collaborer. Bien sûr, cela nécessite un budget plus élevé. Mais la tranquillité d’esprit et la rentabilité élevée de votre projet compensent les dépenses que vous devez régler. Par la même occasion, vous bénéficiez de conseils avisés venant d’une personne expérimentée et soucieuse d’un travail bien fait. Un fait qui peut vous être utile au cas où vous devriez administrer vous-même votre location.