Pour bien des gens, l’estimation immobilière sert essentiellement à évaluer la valeur réelle d’un bien en vue d’en dégager un prix de vente. Pourtant, cette étape peut se transformer en un outil efficace pour optimiser votre stratégie marketing. Focus.

L’estimation et l’annonce immobilière

Il existe une corrélation non négligeable entre l’annonce immobilière et l’estimation de la maison. Vous ne pouvez pas publier les atouts au sein de votre logement sous votre seule perception. Vous risquez de tomber dans le sentimentalisme et ajouter des critères basés sur vos souvenirs dans votre résidence. Afin de ne pas biaiser votre analyse, il faut observer les fluctuations des prix sur le marché, mais également analyser les besoins des clients actuels. D‘où la pertinence de baser l’annonce sur les résultats obtenus de l’estimation immobilière. L’estimation immobilière contient également les défauts présents dans votre logement. Des éléments à communiquer à vos clients, au risque de faire face aux conséquences de la garantie sur les vices cachés.

Les critères à considérer

Déjà mentionnés précédemment, les critères à prendre en ligne de compte sont le bien-être intérieur et extérieur du futur résident. Il en est ainsi des équipements d’ergonomie et de confort tels que le chauffage, l’isolation ou les installations électriques. Par ailleurs, vous ne devez pas oublier les critères habituels, mais non moins importants, comme l’agencement des pièces, le jardin extérieur ou la surface totale du domaine. L’emplacement géographique du bien joue aussi un rôle essentiel, dans la mesure où il détermine le niveau de sécurité du client. Pour votre estimation immobilière à Bidart, il vaut mieux vous faire assister à une agence immobilière afin de profiter des critères pertinents.