Magnifique Maison Basque Entièrement Rénovée à Ciboure

Exclusivité

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6 pièces
165 m²
3 Salles d'eau

Située dans le cadre exceptionnel du centre historique de Ciboure, découvrez cette splendide maison typique, récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité.

D'une surface généreuse, cette demeure de 2 étages propose :

- 4 belles chambres lumineuses,
- 3 salles de bains modernes et élégantes,
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année,
- Charmante cheminée pour des soirées chaleureuses.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente autour de la piscine.
De plus, un garage au rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos envies, grâce à une Déclaration Préalable déjà obtenue et purgée.

Un véritable bijou dans un quartier recherché, à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64500
Ville
CIBOURE
Vue Mer
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
1250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1677 EUR
TOM/an
73 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrasse
75 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Maison Basque
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Tennis
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Cyril COSTE

Président

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