EXCLUSIVITE - Villa d'exception à Arcangues

Exclusif

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12 pièces
410 m²

Sortie de terre en 2019, cette vaste demeure de prestige est idéalement située sur une parcelle confortable à Arcangues, à quelques encablures de Biarritz. Dotée de volumes généreux, elle cumule les prestations hauts de gamme. Cave à vin, pool house, piscine au sel de 12 x 5, salle de billard, terrain de pétanque, jardin japonais... Une maison décorée avec soin, où chaque détaille compte. Entre autres, trois chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, trois chambres, un bureau, un espace bibliothèque et un open-space à l'étage. Garage et places de parking. Un bien rare.

** €2 650 000 honoraires inclus | €2 550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64200
Ville
ARCANGUES
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
2650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
410 m2
Surface terrain
2000 m2

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Eric BECQUET

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